开春后，厦门天气还不见明显转暖，但厦门楼市已经直接转到疯狂模式。据悉，上周一二手房销售皆呈井喷状态，购房者已不分投资、自住，皆投入全民抢房的大势之中。目前厦门新房市场整体在售楼盘、房源基数较小，导致新房供不应求，市场火爆也在预期之中。

　　3万以下新房逐步清盘，欣悦湾掀热度
　　
　　对于岛外，集美、马銮湾等片区的新房价格在3.5万-4万，而翔安、环东海域、灌口、杏北等地区的新房售价，也在2.8-3万之间；加上今年新房供应极度匮乏，新房价格阶梯差还将持续缩小。
　　
　　就目前而言，厦门售价3万以下的新房已寥寥无几，优质区域更是稀缺！而在上周，联发·欣悦湾营销中心同样“热气腾腾”，前来询问、置业的客户络绎不绝，皆对目前欣悦湾在售的「81-94?」2-3房墅质高层，青睐有加，现场认筹、认购不断。现场客户表示，不足3万/平的户型，还同时拥有优质区位、地铁、高架、商业、学校等条件，怎能不为之所动。

　　一二手房持平或倒挂，进阶墅将成热选
　　
　　此外，连日来，厦门岛内外各大区新盘皆出现一二房倒挂或持平现象。而在情理之中，一二手房由于房龄新旧、首付比例不一，皆应存在着合理的价差。但现今，同个区域一二手房持平或倒挂，这在无形中的影响着购房者的选择。一手存量稀少的情况下，上周的热销势头，也就不难解释了！
　　
　　就二手别墅而言，相比一手别墅相对老旧，首付比例高，售价皆看房东心情等不可把控因素众多。相比之下，一手住宅产权清晰，手续简洁，产品规划等都普遍优于二手。同时，国家限墅的情况下，厦门别墅量稀少，成为厦门别墅主人的名额不足6000席。联发·欣悦湾「185-220?」可成长的进阶墅，不限购，690万起。与二手别墅相差无几的价格，却可享受多一层的实用空间、私密尊崇的围合院子、实用实住的新墅，无疑是当下不二之选。

　　焕新也欢心，奇幻海底总动员火热进行中
　　
　　目前，联发欣悦湾除了火爆的销售现场外，首届奇幻海底总动员也正火热进行中。活动将持续到3月25日，关注“联发厦门”微信公众号，回复关键词【欣悦湾海洋节】限量500张价值298元海洋节家庭套票，免费送，赶紧带着家人欢腾海洋吧！