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成都“东进”势如破竹 世茂商业旗舰助力区域提档升级

作者: 来源: 时间:2020-11-02

2019年年初,新组建的成都市东部新城发展委员会办公室正式挂牌,负责实施“东进”战略的牵头抓总,这也意味着成都市方面将“东进”战略推向全新进展。

驶入发展快车道 东部新城崛起势不可挡

自2017年,成都“东进、南拓、西控、北改、中优”城市空间发展规划实施推进以来,“东进”区域已初步完成总体规划、骨干工程设计等环节。迈入2019年,“东进”区域也迎来全面建设的关键之年。

本月稍早前,记者从2019年东部新城发展委员会第一次会议上获悉,针对承载着成都百年大计的“东进”战略,成都将对标“雄安经验”,以世界级眼光、高点定位,按照“精筑城、广聚人、强功能、兴产业”的发展思路,将东部新城打造成走向世界的“未来之城”。

具体点讲,即紧紧围绕2020年成都天府国际机场建成投运、2021年举办大运会两大关键节点,强力推动东部新城“一年铸框架,两年成势,三年成型”,力争到2021年东部新城“人、城、境、业”高度和谐统一的现代化城市形态初显。

“东进”区域空间结构规划图。(图据《成都市实施“东进”战略总体规划》)

在这一宏图大业背景下,东部新城目前正加快推进基础设施、生态、文体康旅、公服配套等建设。截止目前,“东进”战略已完成投资逾1300个亿;天府国际机场完成投资234亿元;连接天府国际机场的轨道交通18号线已完成封顶……

“东进”战略已全面发力,但整个东部新城并未采用“摊大饼”的发展模式,而是采取了“片区化”开发思路,筑城聚人兴业,强有力地推动了“东进”区域差异化组群发展,很多板块因此得到迅猛蜕变,形成多点开花的板块新格局,大面便是其中之一。

坐享门户红利 大面迎来升级发展新契机

在“东进”战略覆盖的所有板块里,连接成都传统市区和龙泉驿区的大面,表现不可谓不突出。

除了扼守东部新城端头区核心位置外,这里还是成都市重点打造的以汽车产业和旅游业为主的新兴板块。突出的产业优势和优质的生态资源,让大面迎来价值爆发的窗口期。

目前,世茂、保利、华润、融创、绿地、金科、新城等品牌房企纷纷进驻大面深耕布局,数十个已交房入住的品质楼盘,让大面形成了20余万人的浓厚居住氛围。

已经通车的地铁2号线和正在规划推进的地铁13号线,以及四通八达的快速路网,又大大提高了大面的交通通达性……

如今的大面,已经站上了一个发展新风口。

在这一趋势作用下,大面仍在不断升级完善,比如加大支撑性、带动性强的重大项目招引促建,而已经如火如荼建设中的世茂广场便是其中之一。

成都世茂广场俯瞰效果图(图据世茂)

布局商业旗舰 世茂助力区域价值腾飞

尽管大面占据了政策、人口、生态、交通等资源红利,但在商业配套方面,大面一直存在短板——商业主要还是依靠社区底商,种类少且分布较为分散,缺乏大型商业综合体,购物消费层面,板块内仅有最近才开业的伊藤广场作支撑,而板块外最近的两个大型商业新城吾悦广场和卓锦曼购也有5公里左右的距离。此外,虽然大面伊藤广场是亚洲最大的伊藤旗舰店,但8万方的体量不足以填补大面几十万常住人口的消费空缺。而总体量约20万方,几乎是“巨无霸”一般存在的世茂广场,将在很大程度上弥补区域商业匮乏的短板。

除了在商业体量上给予大面充分补给外,世茂广场还扮演着另一个重要角色——凭借出众的商业概念、产品规划、业态引进,以及世茂这一实力雄厚的品牌背书,世茂广场或将引领大面乃至整个城东的消费升级和区域面貌更新。

据了解,世茂广场规划有一个约14万方的购物中心、3万多方的街区商业、约1万的酒店,以及约0.6万方的Imax&杜比影院,而这些业态可谓亮点多多。

以购物中心为例。这一产品由全球知名事务所Aedas担纲设计,灵感取自龙泉山脉,将山脉、自然和创意三者巧妙结合,拟打造一个将自然与生活融合的特色购物中心。

具体到空间规划上,该购物中心利用地形,融入了双首层概念,这也是成都目前极为少见的多首层项目;独创屋顶社交空间,打造屋顶坡地草坪,与龙泉山脉相呼应;引入可深入其中的空中四季花园和观赏性极强的水晶花厅;打破传统通过性通道做法,通过动线放缓设计和趣味组织,以及引入绿植覆盖,营造生态攀爬小道;结合地形高差,打造集风洞、跑道、足球、篮球、滑板为一体的户外运动空间,为区域人群带来全新运动社交体验……

不难看出,世茂广场其实就是拥有近30年品质物业开发经验的世茂集团,结合城东自然环境特色、成都人生活习惯和休闲喜好打造出的独一无二的“东进”区域商业新样本。

成都世茂广场效果图(图据世茂)

当然,除了可圈可点的商业开发外,世茂集团在助力大面实现人居品质提升方面,亦有着突出表现。

目前在售的位于世茂广场的首个“璀璨系”产品世茂璀璨天城(建面约113-165?),打造了一种沉浸式生活的居住体验,而世茂城三期最后一批次收官珍藏的地铁花园洋房(建面约142?),也将个人情感、环境、建筑、配套等因素融入日常情境之中,为居者创造了一种全新的高端人居体验。

这个承载着城市家庭微度假生活方式、区域性创新生活社交空间、泛社区消费升级空间功能的世茂城市级社区,最终会给生活在大面乃至东部新城的成都人带来怎样的微观影响,时间会给出答案。

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