乐居网
独家观点

购房大比拼:现在楼市买什么房划算

作者: 来源: 时间:2020-10-09

    一提到购房,人们往往首先想到的就是买一套新房。其实这是有失偏颇的。就目前房地产市场而言,新楼盘一般总价较高,对于积蓄有限,依靠工资生活的普通购房者而言,购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。除了新楼盘可供购房者选择之外,二手房凭借其性价比较高的优势也日渐成为购房消费的新主流商品。与新楼盘相比,二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。在新政出台后,很多政策有利于二手房交易,如减免营业税、契税、并首次明确,买二手房也可转户口。买新房还是二手房?我们不妨从不同的角度分析一下。

    交通环境——二手房胜

    新房 :买新房看的是以后的发展,不少楼盘在规划中的地铁2号线旁,不过现在要买,还是有车比较方便。

    二手房:城市核心区有如蜘蛛网似的密织的交通网络,交通环境自然优越。

    建筑外观——新房胜

    新房 :外观新颖、现代感较强、视觉感好,有不少楼盘还用上新的建材技术。

    二手房:楼体外观建造较为传统、单一,房龄久了不免有发黄、裂缝之处。

    户型格局——新房胜

    新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

    二手房:房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

    价格比较——新房胜

    新房 :新楼盘目前开发商出于资金回笼的考虑,狂打价格战,有些价格比二手房还低。

    二手房:两年内的二手房现在出售,价格并没有吸引力,建议“以租代售”。

    物业服务——新房胜

    新房 :新楼盘大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。

    二手房 :80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。

    商圈配套——二手房胜

    新房:新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低,相应市政配套,商业设施、氛围等自然不够成熟,有待进一步开发与完善。

    二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

    升值潜力——各有千秋

    新房:随着地铁交通的建设开发以及武汉整体规划进程的进一步加快,远郊区楼盘将会逐渐吸引人们的眼球,成为即将升起的新兴投资区域,升值潜力较为可观。

    二手房:中心城区的优势使其占尽天时、地利,随着土地的升值,其潜力将会得以进一步提升。

    购房风险——二手房胜

    新房:新房存在期房风险,一旦交房,购房者会发现许多细节与开发商最初承诺的不相符合,如出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题,不免让人觉得花了冤枉钱。

    二手房:二手房现房现卖,所见即所得,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者的许多购房风险。

    总的来说,当前市场情况下,购买二手房还说是新房,购房者应依据自己的实际情况做出选择。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源; 2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任; 3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 别墅餐厅设计方法总结 餐厅设计方案分析

  • 深度解读:马銮湾的真实城市格局

  • 简欧风格别墅设计 带你深入了解简欧别墅

  • 开发商PK购房者 楼市“欧洲杯”谁是大赢...

  • 郑州90平米装修预算 明细清单告诉你

  • 【笃行致远】贝壳找房:以消费者为中心建立...

  • 厦漳同城大道示范段完工 角美段二期于明年...

  • 磁砖与瓷砖区别 瓷砖的好坏如何鉴别