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九龙仓收购融绿正在进行时

作者: 来源: 时间:2020-08-30

  融创中国、绿城中国对各自持有50%股权的融绿平台争夺战还未分胜负,这边绿城大股东九龙仓又半路杀出。据微信公众号房研所消息称,九龙仓昨日向绿城发出信函,拟以70亿元人民币买下融绿合营公司中绿城所持有的50%股权,高于融创较早前出价。最新消息显示,九龙仓集团副主席周安桥确认此事正在进行,但最终是否达成交易尚不能肯定。融创和绿城均未置评。

  融绿是融创和绿城的合营公司。2012年6月,融创收购了绿城旗下上海、苏州、无锡、常州、天津等5座城市9个项目的50%股权,双方成立了合资公司——上海融创绿城控股有限公司,双方各占50%股权。

  在融创收购绿城破裂之后,绿城迅速“改嫁”中国交通建设集团,交易后,中交建和九龙仓并列为绿城第一大股东。被“悔婚”的孙宏斌曾想收购融绿全部资产,但未得到绿城方面的认可。

  媒体引用消息人士分析表示,九仓已经做好了全面购入融绿平台的准备,不排除联合其他合作伙伴运作融绿平台。在九仓主席吴光正长远布局中,更不排除几年后将融绿平台独立上市。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进向中国经济网记者表示,九龙仓此前入股绿城对于缓和绿城资金压力起到雪中送炭的作用,宋卫平可能会考虑优先让渡此类股权给九龙仓,避免和融创直接争夺股权。

  据悉,绿城主席宋卫平对融绿平台的态度是,可以卖,但价高者得。对融创来说,除去融绿27亿元债务,买下融绿50%股权涉及代价为64亿元,不想再次折戟的融创主席孙宏斌,尚不知是否会加价出马。

  与此同时,本月1日,融创中国宣布以近24亿元人民币接手佳兆业在上海的多个住宅项目,孙宏斌公开表示将整体收购郭英成家族持有的佳兆业49.25%股权,目前交易还在进行当中。目前佳兆业并未从危机中走出,融创或受此牵绊也未可知。

  对于上述消息,融创和绿城均不予置评。腾讯财经消息显示称,九龙仓集团副主席周安桥确认此事正在进行,但最终是否达成交易尚不能肯定。

  九龙仓是香港最大的商业地产商之一,近来在内地拓展的步伐不断加快。在对绿城的投资中一直以财务投资者姿态出现,对此前融创和绿城的纠纷鲜有发声。但这次涉及到旗下优质资产出售,亦按耐不住打破沉默。

  九龙仓近两年在上海市场重点土地获取方面屡屡碰壁,严跃进认为,通过收购此类融绿平台,是规避拿地风险、加快在上海市场布局的一个捷径,九龙仓收购的意愿较为强烈。还有业内人士指出,作为绿城大股东之一,就算九龙仓最后未能收购融绿,但若让融创提高收购代价,也是美事一桩。

  融绿平台旗下项目主要为上海和苏州项目,过往主要由融创主导运营,去年销售业绩为275亿元,在上海等多个地区名列三甲。同策咨询研究部数据显示,融绿上海8个项目2014年全年签约均价超51500元/平方米,较上半年49500元/平方米的均价涨幅超4%,成为上海主流房企签约均价最高的开发商。

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